Registro fiscal de tierras rurales explotadas RG (AFIP) 4096-E.

A través de la RG 4096-E AFIP creó el “Registro fiscal de tierras rurales explotadas”. Deberán inscribirse en el mencionado registro las personas humanas, jurídicas y demás sujetos propietarios o terceros usufructuarios[1] de tierras rurales explotadas situadas en el país que desarrollen las actividades de subcontratación y/o de cultivo de granos y semillas (cereales y oleaginosos) y legumbres secas (porotos, arvejas y lentejas). Cuando las tierras rurales pertenezcan a sujetos residentes en el exterior, sus representantes en el país deberán cumplir con la inscripción en el registro.

La información que se deberá remitir electrónicamente a AFIP al momento de empadronarse en el registro es la siguiente:

  • Título de propiedad del o de los inmueble/s rurales
  • Última boleta vencida del impuesto inmobiliario provincial de dicho/s inmueble/s.
  • Copia de contrato de explotación cuando la explotación de las tierras rurales la realice un tercero. Asimismo se deberán enviar todas las modificaciones vinculados a los contratos que se realicen.
  • En caso de tierras rurales subcontratadas, copia del contrato de subcontratación.

 

Régimen de retención

Las personas físicas o jurídicas que actuaren como agentes de retención del Impuesto a las Ganancias por las operaciones relacionadas con bienes inmuebles que se detallan en el apartado anterior, deberán verificar el empadronamiento en el citado registro.

En el caso que los sujetos obligados no entregaren la mencionada constancia o los datos de la misma no coincidan con los registros tributarios, se le deberá practicar la retención del impuesto a las ganancias utilizando la mayor  alícuota que para cada operación establece el Anexo VIII de la Resolución General (AFIP) 830, sin considerar montos no sujetos a retención.

Se dejan sin efecto las disposiciones relativas a los inmuebles rurales establecidas en la Resolución General (AFIP) 2820 – Registro de operaciones inmobiliarias-.

Las disposiciones de la presente resolución serán de aplicación a partir del 01 de agosto de 2017.

[1] Quien posee, sobre las tierras rurales el derecho de usufructo.

 

[1] Quien posee, sobre las tierras rurales el derecho de usufructo.

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